[2023 청년임차보증금대출이자지원] 서울시 청년임차보증금이자지원 사업 총정리

 

 

치솟는 금리, 하늘 높은 줄 모르고 올라가는 주거비 부담, 올해 서울에서 새로운 주택이나 방을 구하고자 하는 청년들에게는 큰 부담이다. 2023년, 서울시에서 진행하는 청년임차보증금대출이자지원(서울시 청년임차보증금이자지원) 사업은 대학(원) 생이나, 취업자, 취준생, 무직자 등 만 19세~39세까지의 청년들을 위하여 운영하고 있는 제도이므로 관심을 갖고 알아보자.

 

청년임차보증금이자지원

---

서울시 청년임차보증금대출이자지원(청년임차보증금이자지원) 총정리

 

글 순서

• 서울시 청년임차보증금이자지원 사업은?
• 청년임차보증금이자지원 신청자격
• 청년임차보증금이자지원 내용 및 혜택
• 청년임차보증금 임차주택의 조건
• 청년임차보증금 대출기간 및 취급은행
• 청년임차보증금 신청방법

청년들에게 임차보증금을 대출해주고 이자를 지원하는 사업에 대해서 살펴보자.

서울시 청년임차보증금이자지원 사업은?

서울시내에 거주하는 청년들에게 더 나은 주거환경을 제공하고 주거비 부담을 완화해 주기 위하여 임차보증금의 대출과(취급은행은 하나은행) 이자의 일부를 지원하는 사업이다. 청년임차보증금이자지원은 서울시에서 진행하는 사업이지만, 지방에 거주하는 청년들이 서울시내의 주택을 임차하고자 할 때도 혜택을 받을 수 있는 제도이므로 반드시 서울시민들만이 해당되는 것은 아니다.

 

청년임차보증금이자지원 신청자격

1. 신청대상: 만 19세~39세 청년(기혼자 가능)으로 무주택자(신청인 기준)
2. 현재 취업중인 경우에는 연소득 4,000만 원 이하여야 함. (기혼자의 경우에는 부부 합산 연소득이 5,000만 원 이하이며, 본인과 배우자가 모두 무주택자)
3. 취업하고 있지 않은 취준생의 경우, 과거 취업기간이 총 1년이상있거나 혹은 부모님의 연소득이 7,000만 원 이하여야 하며 대학(원) 생이나 자영업자나 무직자 등도 가능하므로 신청해보시길 추천드린다. 

지원내용 및 혜택

서울시 청년임차보증금이자지원 사업의 지원 내용은 다음과 같다.

1. 임차보증금 대출: 최대 7,000만 원 이내(임차보증금의 90% 이내). 예를 들면, 임차보증금이 1억원일 경우, 최대 7,000만 원이 한도이므로 대출 최대 금액은 7,000만 원이며, 임차 보증금이 6,000만 원인 경우, 임차보증금의 90% 이내인 5,400만 원(6,000만 원 ×90%=5,400만 원)을 대출받을 수 있다.
2. 이자 지원: 위의 대출금의 이자액 중 연 2%를 지원한다. 예를 들면, 연리 3.5%의 금리로 대출을 받는 경우, 서울시의 2% 지원을 받는 부분을 제외하고 1.5%의 이자만을 신청인이 부담하는 것이다. 그러나 만약 연 2%를 지원받은 후 금리가 연 1.0% 이하여도 연 1.0%가 본인이 부담해야 하는 최저금리이다.  (아래 예시 참조)

예시)

은행 대출 금리	서울시 이자 지원(연 2.0%)	본인 부담 금리	비고
5%	2%	3%
3.5%	2%	1.5%
2.8%	2%	1.0% (0.8%가 아님)	최저금리가 1%이므로

 

 

 

임차주택의 조건

1. 서울시 관내에 위치한 주택 또는 주거용 오피스텔
2. 임차보증금이 3억 원 이하이며 월세 70만 원 이하인 전세 또는 월세계약의 주택이어야 한다.
3. 건축물관리대장상 주택이 아닌 건물이나, 다중주택 또는 공공임대주택은 지원이 불가능하므로 반드시 건축물관리대장상의 기재내용을 사전 확인해야 한다. 

대출기간 및 취급은행

1. 대출기간은 임차계약기간에 따라 회당 6개월~2년까지 가능하며 최장 8년까지 연장이 가능하다.
2. 본 지원사업은 만 39세까지만 대출과 이자지원이 가능하므로 신청자 본인이 만 40세가 되는 날부터 이자지원이 중단된다는 점에 유의해야 한다.
3. 청년임차보증금대출은 한국주택금융공사 보증서를 담보로 하나은행의 재원으로 대출해 주는 제도이므로 다른 시중은행에서는 대출이 불가능하고 오직 하나은행에서 대출이 가능하다. 

 

 

 

신청방법

청년임차보증금대출 이자지원 신청은 먼저, 서울주거포털(www.housing.seoul.go.kr) 에서 필요서류를 준비하여 추천서를 발급받은 후, 하나은행 영업점을 방문하거나 하나은행 앱(하나원큐)을 이용하여 대출을 신청하면 된다. 서울주거포털에서 추천 심사는 평일 기준 약 3일 내외로 진행되지만, 하나은행 대출 심사기간이 약 2주 내외로 소요되므로 적절한 시간 여유를 가지고 신청할 필요가 있을 것 같다.

 

기타 유의사항

1. 청년임차보증금대출 이자지원은 생애 1회만 가능하므로 추가대출이나 상환 후 재대출은 불가능하다. 또한, 서울시에서 추천서를 발급받은 후 추천서의 유효기간이 3개월이므로 그 기간 안에 대출절차를 진행해야만 한다. 
2. 서울시로부터 추천서를 발급받았지만, 하나은행의 대출 관련 기준에 부합하지 않는 경우, 대출이 거절될 수도 있다. 

청년 주거지원제도에 대한 좀 더 다양한 컨텐츠를 만나보세요

▶ 청년임대주택이란? 행복주택, 역세권 청년주택, 청년매입임대주택 완전정복 

[청년임대주택이란?] 행복주택, 역세권 청년주택, 청년매입임대주택 완전정복

▶ 무주택 청년월세지원 제도

청년월세지원제도 (무주택 청년들에게 정부가 월세 지원)