[2023 새롭게 바뀐 청년버팀목전세대출] 자격, 대출한도, 신청방법 총정리

 

취업과 결혼, 부모님으로부터 독립해야 하는 청년들이 전세 혹은 월세주택을 마련할 때, 꼭 알아야 할 유익한 정보가 있다. 바로 정부에서 운영하는 청년전세자금대출인 청년버팀목전세대출이다.  2023년 청년버팀목 전세대출은 작년과 다르게 현실적으로 조건이 대폭 확대되고 고금리가 계속되고 있는 상황에서 청년들에게 훨씬 효율적으로 개선되었다. 제목은 청년전세자금대출이지만, 월세의 경우에도 가능하니 꼭 한번 읽어보기를 추천드린다.

 

새롭게 바뀐 청년버팀목전세대출

 

2023년 새롭게 바뀐 청년버팀목전세대출 총정리

 

글 순서

• 청년버팀목전세대출이란?
• 2023년도 변경 보완된 내용
• 청년버팀목전세대출 신청 자격(대상)
• 청년버팀목전세대출 한도, 기간 및 대출 금리
• 청년버팀목전세대출 대상 주택
• 청년버팀목전세대출 신청 시기 및 방법
• 기타 참고사항

청년들만을 위한 청년전세대출, 청년버팀목전세자금대출을 완벽하게 정리해보자

 

청년버팀목전세자금대출

 

버팀목전세대출은 서민들의 안정적인 주거환경을 지원하기 위하여 제공하는 전세자금대출로서 일반, 청년, 신혼부부 등 3가지 종류가 있다. 청년버팀목 전세대출은 전세자금이 부족하여 어려움을 겪는 청년들에게 시중보다 낮은 금리로 대출이 가능하도록 지원해 주는 정부지원 대출 상품이다. 여기에서는 청년들만을 위한 청년버팀목 전세자금대출에 대해서 살펴보기로 한다. 

 

2023년도에 새롭게 보완된 내용 살펴보기

 

청년버팀목전세대출은 아래와 같이 2023년 새롭게 보완이 되어, 청년들에게 보다 실질적인 도움이 되도록 했다. 

구분	기존 내용	변경 보완 내용
대출 한도	7,000만원 한도	2억 원 한도
대상 주택의 임차보증금 상한	1억 원까지	3억 원까지

이와 같이 현재의 시세를 반영하여 내용들을 대폭 보완함으로써, 기존에는 반전세 혹은 오래된 구옥 등만을 구할 수 있었으나 청년들이 훨씬 다양한 선택을 할 수 있게 조정되었으므로 청년들이 보다 수월하게 활용할 수 있을 것으로 보인다.

 

 

청년버팀목전세대출 신청 자격(대출 대상)

 

1. 나이: 대출 접수일 현재 만 19세~34세까지의 세대주(혹은 예비세대주)로서, 가족 전원이 무주택이어야 한다. 단, 쉐어하우스에 입주하는 경우에는 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 가능하다.
2. 소득 기준: 청년버팀목전세대출 신청인과 배우자(기혼자의 경우)의 합산 총소득이 연 5,000만 원 이하여야만 한다.(무소득자도 가능하다.). 단, 신혼가구, 혁신도시, 이전 공공기관 종사자나 타 지역으로 이주하는 재개발구역 내 세입, 또는 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 등은 6천만 원 이하여야 한다.
3. 자산 기준: 대출 신청인과 배우자의 순자산 합계액이 소득 5 분위 현황 중 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하여야 한다. 즉, 2023년도 기준 3억 6천 백만 원 이하(360,100,000원)여야 한다. 
4. 또한, 청년버팀목전세대출 신청인은 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 최하 5% 이상을 지불하고 있어야 한다. 정리하면 아래와 같다.

구분	신청 자격(대출 대상)	비고
나이	현재 만 19세~34세 까지의 세대주	쉐어하우스 입주자 세대주 조건 예외
소득 기준	총소득이 연 5,000만원 이하	기혼자의 경우 부부합산
자산 기준	3억 6천 백만원 이하	2023년 기준이며 부부합산
주택임대차계약 체결	최하 전체 보증금의 5%이상을 지불

만약, 신청자격이 넉넉한 경우,금리가 훨씬 저렴한 중소기업취업청년들을 위한 전월세보증금대출 (중기청전세대출)에 대해서도 검토해 볼 필요가 있다.

 

 

청년버팀목전세대출 한도, 대출 기간 및 금리

 

1. 대출 한도: 청년버팀목전세대출 한도는 임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억 원 이내여야 한다. 단, 만 25세 미만의 단독세대주의 경우에는 1억 5천만 원 이내로 해야 한다. 따라서, 만약 3억 원짜리 전세를 얻는 경우, 2억 원까지 대출이 가능하고, 2억 원짜리 전세를 얻는 경우, 1억 6천만 원까지 대출이 가능하게 된다.
2. 대출 기간: 최초 계약 시는 2년이며 4회에 걸쳐 갱신이 가능하다. 따라서 최장 10년 동안 사용할 수 있다. 
3. 대출 금리: 아래와 같이 청년버팀목전세대출 금리는 연 소득액에 따라서 금리가 차등 적용된다. (국토교통부 고시 변동금리 적용 2023년 현재). 아래 기준을 적용하여 예를 들면, 연봉 3600만 원인데 2억 5천만 원짜리 주택을 임대한다면, 2억의 대출을 받고(80% 적용) 1.8%의 금리를 적용받게 되므로, 연 360만 원(월 30만 원)의 이자를 내면 된다. 그리고 보증금 중 5천만 원은 개인적으로 신용대출 등으로 마련해야 한다. 

연 소득액	금리	비고
연 2,000만 원 이하	1.5%	부부합산 소득액임
2,000만 원 이상~4,000만 원 이하	1.8%
4,000만 원 이상~6,000만 원 이하	2.1%

 

청년버팀목전세대출 대상 주택

 

1. 임차 전용면적: 청년버팀목전세대출 임차전용면적은 85㎡(약 25평) 이하 주택이며, 주거용 오피스텔도 가능하다. 단, 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡이하(약 18평) 이하 주택이어야 한다.
2. 채권양도 협약이 가능한 기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고, 전입신고가 능한 경우)나 쉐어하우스 주택
3. 청년버팀목전세대출 대상주택은 임차보증금이 3억 원 이하여야 한다. 

 

 

청년버팀목전세대출 신청시기 및 방법

 

1. 신청 시기: 청년버팀목전세대출을 신청하기 위해서는 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청해야 하므로, 임대차계약이 되었다면, 곧바로 상담신청을 해야 한다. 
2. 신청 방법: 청년버팀목전세대출 신청은 도시주택기금 e 든든 홈페이지에서 할 수 있다. 구체적인 진행절차는

전세계약을 체결 ▷ 전세계약서를 가지고 주민센터를 방문하여 확정일자를 받은 후 은행제출 서류를 요청 ▷ 도시주택기금 e든든 홈페이지에서 대출심사 접수 ▷ 사전심사 결과 "적격" 판정을 받았다면 추가 서류들을 가지고 은행을 방문하여 대출 신청을 진행하면 된다.

 

 

청년버팀목전세대출을 위한 기타 참고사항

 

1. 청년버팀목전세대출 취급은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행 등 5개 시중은행이다.
2. 현재 시중은행 전세자금대출 금리가 최하 4% 이상으로 형성되고 있으므로 시중금리보다 50% 이상 저렴한 상품이므로 다소 번거롭더라도 꼭 청년버팀목전세대출을 신청해 보기 바란다.
3. 청년전용 버팀목전세대출은 주택도시기금대출이나 전세자금대출, 주택담보대출 등을 이용하고 있다면 대출이 불가능하다. 

 

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